不雅点网2026年行至过半，头部房企接踵表露上半年销售情况东莞缓粘结预应力钢绞线，而当中的数据也转折反应了当下竟然的楼市情况。

7月13日，华润置地表露了6月单月及1-6月的举座运营数据。

单月来看，6月华润置地达成总同销售金额约229.9亿元，按年减少2.0；总同销售建筑面积约79.9万平米，按年减少11.0。

举座来看，2026年上半年，华润置地总同销售金额约1165亿元，按年增长5.6；总同销售建筑面积约316.2万平米，按年减少23.2，呈现量减价增趋势。

直不雅反应的是成交均价的上升，2025年上半年华润置地的成交均价为2.68万元/平米，而本年同时的成交均价已高涨37.5至3.68万元/平米。

入市极度

在本年6月初召开的鼓吹会上，华润置地CEO徐荣谈及行业体感时就提到，上半年市集仍处于筑底、慢步复苏的气象，但比较客岁，2026年的走势为积和健康。

而徐荣对市集乐不雅的判断，是基于华润置地上半年多个端口头入市后的销售情况。

其中，上海是华润置地2026年上半年的主战场，凭借澐启滨江、外滩瑞府、期间之城、士林润园、翡雲悦府五大项见识销售施展，华润置地稳居当地销售榜。

五大口头当中，评价的就是位于上海内环后滩的大平层顶豪住宅口头——澐启滨江。

2025年8月，华润置地以左券式拿下口头地方地块时，总价达244.7亿元，综楼面价约7.02万元/平米。结地块资源的稀缺与资土产货价，口头后续的价当然不会低。

同庚11月29日，该口头拿地三个月后便火速入市，开122套125-226平米大平层房源，备案均价13.67万元/平米，当日售罄，成为上海曩昔内环滨江唯日光盘。

本年1月30日，澐启滨江二次加了仅27套纯顶豪楼组团，226-510平米的大江景户型，备案均价拉至15.88万元/平米，认购率119；而近次加是4月28日，出60套房源东莞缓粘结预应力钢绞线，均价13.46万元/平米。

适度发稿，上海网上房地产数据浮现，口头连接共加5次，总入市房源746套，已售600套，举座去化80。四肢大盘体量的顶豪口头，澐启滨江能在入市8个月内去化粗略，获利已是相当理念念。

该口头径直的竞品——中海招商联造的安澜上海，于2025年12月末入市，211套纯大平层及顶复房源，备案均价17.88万元/平米。新期入市是2026年的3月，出31套房源，备案均价17.91万元/平米。

截止发稿，安澜上海口头共入市262套房源，但由于不足澐启滨江户型隐蔽面广，起步户型门槛169平米，成交盘活速率稍稍放缓，入市7个月内举座网签达到70。

四肢华润置地大本营的圳，销售额仅次于上海。

其中，华润与招商蛇口作的端口头——圳不雅潮，于4月26日开222套房源，举座去化率达95，销售金额60亿元，钢绞线成为2026年圳端市集开新记载保握者；5月23日次加了40套房源，开盘即售罄；6月连续加145套，去化9成。

除圳不雅潮以外，华润置地客岁11月入市的圳湾·澐玺，亦是上半年的主力选手之。2026年5月27日，该口头后批房源迎来开盘入市，今日88套大平层成交去化80套，其中202平米主力户型扫清空。适度现在，全盘房源598套去化已过97。

拿地聚焦

现在，华润置地是央国企阵营中少数达成拓储界限正增长的房企。

据不雅点指数发布的《2026年1-6月房地产企业新增地皮储备施展》，统计期内（2026.05.26-2026.06.16），华润置地是新增职权土储、新增货值、投资力度大的房企，分别为200.84万平米、290.82亿元以及596.71亿元。

客岁同时的统计数据中，华润置地新增职权土储、新增货值、投资力度的排行仅分为位于7名、4名、9名，对应的数据是86.1万平米、289.2亿元、355.5亿元。

具体来看，2026年上半年华润置地的拿地情况。

据华润置地表露，2026年上半年共新增16宗地块，职权占比92，职权对价约325亿元，波及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部区域，包括北京、成齐、杭州、东莞、圳、青岛等13座城市。

按照投资力度折柳，北京是主要火力区，共新增3宗地块，总职权价86.76亿元；其次是圳，仅宗龙岗区大运商住综口头地块的拿地价就达到了70.45亿元，占总职权资本价的21.6。

而2026年上半年，宇宙涉宅地块成交总价前十的地块中，华润北京及圳的两幅地块见效上榜，分别是57.71亿元的北京丰台区万泉寺FT00-0613-0007地块，以及上述提到的70.45亿元圳龙岗区大运商住综口头，分别排行四和八，但均为底价竞得。

仔细究诘华润置地的新增地块，不难发现其除了在城市层面上有条目外，在用地层面上也聚焦于商住混、TOD、片区统筹综地块。

而在这层面上，华润置地的万象系贸易资源是其大的手锏。

现时中枢城市热点纯住宅地块参与房企多、溢价率居不下，利润空间被握续压缩；而系结贸易、轨谈配套的综地块，径直剔除大齐贸易自握技巧的中斗室企、纯建立型央国企。

举例北京丰台万泉寺FT00-0613-0007地块，该地块为片区统筹棚改综用地，但并非单纯住宅出让，背后是系结着组68.99亿元的贸易配套用地，即丰台丽泽商务区北区FT00-0609-0062、0063、0065三宗包地块，涵盖万象系贸易、甲办公与丽泽城市航站楼TOD要害。

仅拿地阶段，华润置地需次付出126.7亿元地皮款，这是片区统筹模式直不雅的资金门槛，亦然大多数中斗室企法参与竞拍的中枢原因。终，该地块仅华润参与竞拍，以底价取得。

而成齐青羊区万湾TOD商住口头、圳龙岗大运商住综体则均为地铁上盖体化地块，出让规相似强制条目同步建立“住宅+围聚贸易”。

后，值得提的是，在时时收入面，2026年上半年华润置地累计收入约264.7亿元按年增长7.6，其中收租型业务收入约178.7亿元，按年增长12.6。

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