国统计局当天发布2025年12月份龙岩预应力钢绞线价格商品住宅销售价钱变动情况统计数据自大，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比总体下落、同比降幅扩大。

环比来看，12月份，线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上升0.2，北京、广州和圳区分下落0.4、0.6和0.5。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4，降幅与上月相通。

12月份，线城市二手住宅销售价钱环比下落0.9，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和圳区分下落1.3、0.6、1.0和0.6。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下落0.7，降幅均扩大0.1个百分点。

“线阛阓止跌回暖信号增强。”58安堵客讨论院院长张波指出，线城市新建商品住宅环比降幅收窄0.1个百分点，其中上海新址环比上升0.2、同比大涨4.8，成为线城市中唯杀青同比、环比双涨的城市，144㎡以上大户型的热销印证了型需求的坚实韧。二手房阛阓同样呈现迹象，线城市二手住宅环比降幅收窄0.2个百分点，上海二手房价环比降幅收窄至0.6，需求端不雅望感情正在迟缓消解。

同比来看，12月份，线城市新建商品住宅销售价钱同比下落1.7，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上升4.8，北京、广州和圳区分下落2.4、4.8和4.4。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比区分下落2.5和3.7，降幅区分扩大0.3个和0.2个百分点。

12月份，线城市二手住宅销售价钱同比下落7.0，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和圳区分下落8.5、6.1、7.8和5.4。二、三线城市二手住宅销售价钱同比均下落6.0，降幅区分扩大0.4个和0.2个百分点。

张波示意，二手房“以价换量”趋势不变。70城二手住宅同比指数或者低于95，钢绞线厂家响应二手房阛阓中房主积调度价钱的节律还在捏续。

据58安堵客讨论院对46个城市的监测自大，2025年二手房找房主说念主数占比月均值达65.4，较2024年再升2.8个百分点，其中上海、郑州等城市找房主说念主数占比栽种尤为显赫，说明阛阓需求并未消释，而是对价钱敏锐在增强。二手房价跌量升亦然和这趋势吻。举例，12月上海二手房成交顽固2.2万套，北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1，创近9个月新。尤其是北京新政落地后，安堵客平台二手房近周有伙同数增长 16，留电用户增长20，预约带看细目量增长13，不雅望感情迟缓消解。

值得热心的是，本年月阛阓止跌信号如故表示。张波示意，近期天下层面的战术出台较为密集，贷款利率下调、税费惠等战术凯旋镌汰购房门槛，公积金贷款利率和商贷利率皆已达到历史低点。从安堵客线上数据来看，战术对用户的拉当作用显明，1月前两周，用户主动发起微聊(用户和牙东说念干线上翰墨调换)对数周环比增长1.8，月同比大幅增长8.6。发起微聊的用户数周环比增长 1.3，月同比增长7.5。用户发起留电意愿捏续增强，留电用户数周环比增长1.0，月同比增长7.1，但全体来看，用户从线上浏览转向主动商议的情况握住增加，尤其是多子女庭、新市民等战术扶持群体的商议量增长为特殊，标明阛阓不雅望感情正迟逐渐解，买议价空间收窄，阛阓订价趋于理。

(审核：璐瑶)