近日，南+江门“房真探”栏目组收到江门市蓬江区万科金域华府业主潘先生报料，称购房时被示知地下车库设有摩托车属车位，收房后却发现这些划线车位并经营审批，法购买使用，给浅近生存带来诸多未便。

针对此事，江门市当然资源局恢复称，在经营情况下摩托车能否投入地下车库停放，需由消部门和物业主宰部门给予明确。当今，江门市蓬江区市集监督握住局已就此事张开立案窥探。

售楼处有经营公示，车库有摩托车位划线

业主潘先生是摩托车有关行业从业者，名下有多台摩托车且价值不低。2025年4月购房时，地下车库配备摩托车泊车位是他选房的中枢考量之——既能避车辆风吹日晒，又能缩短被剐蹭风险。

“那时跟销售再三阐明，对屡次默示交房后业主可使用地下摩托车位。”潘先生回忆，实地看房时地下车库照实划有摩托车位线，且有摩托车在此停放；营销中心权贵位置也摆放着车位经营公示，明晰标出地下车库摩托车位的属区域及数目。

“恰是基于这些明确的现场情况和销售痛快，我才终决定购买。”潘先生说。

地下车库划有摩托车位线。

本年4月底，潘先生完成收楼，立时向征战商商议地下摩托车位的使用事宜，取得的讨教却和购房时的宣传大相径庭：此前经营公示、现场划线的地下摩托车位，并莫得通过经营审批，既不不错对外售售，又不成动作固定车位交由业主使用。

业主潘先生向栏目组提供了旧年以来时势营销中心公示的《万科金半山花圃时势全期车位公示》像片，上头明确写着“当期总车位约2276个，其中地下摩托车位290个”，题名单元为江门万鹏置业有限公司，题名技能为2023年8月，公示技能至2029年8月。

原营销中心公示的地下车库经营。

但栏目组寄望到，该公示下附有则小字诠释：以上数据是依据现存案统计的效果，受本体征战历程影响南京钢绞线型号及规格一览表，本体车位数目、溜达与以上图表可能存在定各异，不组成买同内容，具体信息以政府终经营验收和双坚贞的买同商定为准。

原营销中心已关门迁徙。

南+江门“房真探”栏目组到现场实地看望，发现原营销中心已大门闭塞法投入，营销东谈主员大多已撤场；走进地下车库，仍能看见划好的摩托车位线。

审批经营与购房同均“查此位”

针对业主响应的情况，栏目组向江门市当然资源局进行核实。“经核查，江门万科金域华府时势地下车库已批准的缔造工程遐想案中，未经营建设划线摩托车泊车位。”

该局先容，时势地下车库经营报建分为D1#至D4#四个单体，已于2021年至2023年间不竭完成审批及变，并于2024年9月20日办理经营条件核实手续。

万科金域华府地下车库缔造工程经营案总平面图。

不仅经营审批中未有摩托车位建设，业主购房同附件所附的经营图纸，相似未列明摩托车位有关配置。

同附件露馅，时势泊车场总车位数2073个（折算2276个），其中大地车位227个，钢绞线地下室车位1846个（折算2049个），包含微型泊车位1534个、母子车位187个、微型车位71个等，扫数车位均为汽车位，并摩托车位经营。

“公示写着有，地库也划着线，谁能思到这些齐不作数？”潘先生质疑，销售东谈主员是否洞悉经营已摩托车位的事实，为何审批落定后现场仍长期摆放着子虚公示？庸碌购房者难以分散哪些信息已过审、哪些存在偏差，客不雅上造成了误。

地下车库各楼栋边角位置均施划有摩托车泊车位。

针对业主暖热的“摩托车能否投入地下车库停放”问题，江门市当然资源局默示，地下车库经营用途为天真车停放库，摩托车属于法定天真车边界。江门现行经营握住规定中并“地下车库未经营用摩托车位即终止摩托车驶入”的有关条件。摩托车能否投入地库、能否在自有或租出的汽车位上停放，触及消安全及物业握住问题，需由消部门和物业主宰部门给予明确。

广东建诺讼师事务所讼师梁当利也指出，经营审批属于缔造验收边界，主要界定建筑物的属区域、分区与共有部位；而车辆具体停放法则属于物业握住事项，二者是不同的法律认识，不成混同。

物业建议处置案，监管部门已立案窥探

随后，栏目组联系小区物业握住公司万物云有关负责东谈主周先生，他默示时势早的遐想案中曾有摩托车位经营，但后续备案未通过便已取消。地下车库现存的摩托车位划线由征战商自行施划，物业给与小区时便已存在。

“关于业主的停放需求，咱们已给出多个大地费停放案。”前述负责东谈主默示，小区正门两侧商铺区域均有摩托车及电瓶车停放区，配有遮阳棚、监控、喷淋及消器材，距离业主楼栋较近；若业主有单停放需求，可采取16栋大地泊车场（即物业工作中心后门），物业可协助将业主自装监控接入教悔系统。

小区正门两侧商铺区域有摩托车及电瓶车停放区。

至于地下车库通行停放问题，物业默示，因地库进出口未设摩托车用通谈，存在安全隐患；且地库摩托车经营，摩托车法录入车识别系统。业主若有临时需求，可联系责任主谈主员东谈主工放行，停放在不影响通行区域。

大地停放区配有监控、喷淋及消器材。

据了解，江门市蓬江区市集监督握住局已就此事张开立案窥探，将加速案件的核查办理程度。该局默示，下步将连接依职能门径辖区内房地产征战商的经营步履，颐养挥霍者法权柄。

广东建诺讼师事务所讼师梁当利也教导宏大购房者，购房时不应仅依赖销售东谈主员的理论痛快、现场宣传公示，中枢配套需求应当以政府部门审批的认真经营文献、双坚贞的书面买同商定为准；关于影响购房决议的垂死配套，可主动要求将有关痛快写入同附件，避后续产生纠纷。

采写/照相：南+记者 杨兴乐 天津市瑞通预应力钢绞线有限公司相关词条:铝皮保温施工     隔热条设备     钢绞线    玻璃棉卷毡    保温护角专用胶

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