克而瑞地产究诘发布2026年3月宇宙房地产商场究诘报告。监测数据显现，2026年3月，宇宙50城市新建商品住宅新增供应面积约488万平米，环比增多19，举座供应范畴仍处低位。季度累计供应面积1487万平米大连钢绞线价格，累计同比跌42。
从各能城市发达看，4个线城市供应面积约91万平米，环比激增85为各能城市增幅，季度累计供应面积210万平米，累计同比下滑35，较前2月降幅突出扩大。23个二线城市供应面积约291万平米，环比增长31，累计供应面积847万平米，累计同比下滑48。23个三四线城市供应面积约107万平米，环比减少23，累计供应面积431万平米，累计同比下跌31，三四线城市新增供应范畴握续松开，库存压力从容趋缓。
新址成交
3月二线环比倍增季度累计跌幅收窄
克而瑞监测数据显现，2026年3月，宇宙50城市新建商品住宅成交面积约1214万平米，环比激增103，同比减少27，累计成交面积2720万平米，累计同比跌28。
从各能城市发达看，4个线城市成交面积约184万平米，环比增172，同比降幅收窄20PCTS至21，累计成交面积388万平米，累计同比下滑27。22个二线城市成交面积约693万平米，环比增长111，同比下跌34，降幅不异收窄。23个三四线城市成交面积约337万平米，环比增多66，同比减少9，累计成交面积796万平米，累计同比下跌14。
二手房成交
“四连升”至新20城成交面积同比增6且累计正增4
克而瑞监测数据显现，2026年3月，宇宙20城市二手房成交面积约1797万平米，环比倍增117，同比亦增长6，季度累计成交面积约4108万平米，同比正增长4。
从城市成交面积对范畴看，成齐二手房成交面积达261万平米踞位，环比增长140，同比亦增26，累计同比增21；其次是上海成交面积约228万平米，环比增长164，钢绞线厂家同比握平微增1，累计同比降幅收窄3pcts至2。北京、武汉、天津、肥、西安等二城市环比齐大幅增长且面积过100万平米；宁波、佛山、扬州等二三线城市季度累计亦有显耀增长，二手商场活跃度大幅栽种。
地皮商场
成交范畴同环比均周期回升土拍热度链接回落
2026年3月，春节后宇宙土拍节拍昭彰加速，快报数据显现，成交范畴环比、同比均迎来上涨。供求往复范畴迎来周期回升，成交同环比均呈上涨态势。本月地皮供应开拓面积为3117万平米，环比握平，同比下跌27；成交3263万平米，环比上涨42，同比上涨30。本月成交金额897亿元，环比上涨21，同比增长2。不外接头到3月末上海、杭州等地围聚大宗量成交了质料块，瞻望全月地皮成交总价仍将保管同比回落。
能鉴别看，仅三四线城市同比增多。就成交金额变动来看，线城市同比回落35，二线同比回落16，三四线增多53。监测城市范畴内，上海、杭州、锡、宁波成交金额过50亿元，总共城市成交开拓面积均不于100万平米。受中枢城市单价地块成交占比下跌影响，本月平均楼板价2750元/平米，环比下跌15。
手机号码：15222026333但土拍热度按时回落，3月平均溢价率为3.1，环比2月全月下跌6.1个百分点，同比下跌12.5个百分点。这面是由于二线城市城地块成交量增多，另面是三四线成交占比上涨所致。不外杭州城东新城、上海青浦宅地也曾收尾溢价成交。
就总价地块成交情况来看，总价地块成交较为鉴别，TOP10地块分属7个城市。其中榜位杭州城东新城地块，该地块进程109轮竞价，由保利发展（600048）以32.24亿元竞得，溢价率达到51.08，平均楼板价4.5万元/平米，开拓限56米。
单价榜面，半数席位来自于上海、杭州。榜地块为徐汇区长桥地块。地块前身为原大华病院用地，营业占比25，容积率为2.0，总谋略开拓面积5.51万平米，住宅部分可售楼板价6.5万元/平米，按时由上实城开以底价26.75亿元竞得，平均楼板价4.85万元/平米。开拓限80米，绿化率不低于35，商品住宅装修程序肇始为4000元/平米。
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