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首先要破除认知误区：封关不是“封岛”，而是房价影响的“慢变量”。不少购房者将封关等同于房价暴涨的“催化剂”，这种认知存在明显偏差。根据官方定义，海南封关的核心是构建“境内关外”的特殊监管体系，实现“一线放开、二线管住、岛内自由”，核心红利集中在零关税、低税率等产业政策层面，旨在吸引企业、人才和高端消费，而非直接刺激房地产市场。海南省房地产业协会副会长王路明确表示，封关对楼市的拉动效应是温和且渐进的，需依托产业培育和人口导入的长期进程，难以立竿见影改变市场基本面。从市场即时反应来看，封关落地初期，海口、三亚新房及二手房价格并未出现预期中的上涨，反而延续了小幅调整态势，这也印证了短期情绪难以主导市场走势的现实。

　　大众网记者 牛京帅 青岛报道

　　近日，青岛西海岸新区灵山卫街道塔山社区党群服务中心门前暖意融融，通过升级改造外侧活动室打造的“暖心驿站”正式揭牌启用。这一服务阵地聚焦外卖员、快递员、网约车司机等新就业群体工作需求，配备歇脚充电、热餐饮水、应急保障等功能，让奔波在寒风中的新就业群体切实感受到社区的关怀与温度。

　　走进“暖心驿站”，便民设施一应俱全、摆放规整：饮水机随时提供热水，微波炉可快速加热餐食，按摩椅能缓解工作疲惫，钢绞线小药箱备有常用药品，精准契合新就业群体户外奔波的核心需求。“以前忙起来只能在路边吃凉饭、喝凉水，现在有了这个驿站黄石预应力钢绞线价格，随时能热饭、歇脚，太贴心了！”一位外卖员用微波炉热好午饭，便由衷点赞。揭牌现场，社区党委书记还给外卖员送上暖心面罩（手套），细致叮嘱大家寒潮来袭，外出配送时务必做好保暖防护，时刻绷紧交通安全弦，用一句句暖心话语、一件件便民实事，传递社区对新就业群体的关怀。

　　下一步，灵山卫街道将以“暖心驿站”为载体，持续深化“暖新”服务举措、常态化开展系列服务活动。一方面，不断完善驿站物资补给，优化服务时长，提升驿站使用便捷度与服务质量；另一方面，搭建新就业群体沟通交流平台，广泛倾听、收集对社区治理、民生服务的意见建议，推动“暖心驿站”从“基础歇脚点”升级为“多元服务站”“情感联络站”，切实增强新就业群体的归属感与幸福感。